1) 부동산임대관리(Property Management; PM)는 부동산서비스업의 개방과 함께 부동산관리 서비스의 새로운 분야로 현재 그 개념이 부각되고 있다.
2) 건물주 입장에서는 임대수입을 높이고 부동산관리의 제반 비용을 절감시켜 대상부동산의 투자가치를 극대화하고 입주자에게는 각종 서비스를 제공하도록 부동산재산을 운영기획하고 이를 시행하며, 피드백을 통해 제반 업무를 개선하는 신(新)개념의 부동산관리 과정이다.
3) 지금까지의 부동산관리 형태는 영세한 용역업체에 의한 단순 시설유지 관리만을 행하여 온 것이 사실이며 해외 선진사들의 국내시장 진출로 국내 부동산관리업은 적지 않은 영향을 받고 있다.
4) 빌딩등 부동산의 단순 관리방식인 시설관리중심의 국내 부동산관리기법으로는 빌딩 등 부동산재산의 오너와 입주자들의 만족을 극대화시키지 못할 뿐 아니라 시장개방 가속화에 따라 외국부동산임대관리업체와 부동산관리전문가에 의한 국내시장의 잠식이 크게 우려되는 실정인 것이다.
5) 또한 리츠(K-Reit's 및 CR-Reit's)제도의 도입 및 정부장려 정책에 따라, 리츠가 소유한 부동산을 전문적으로 관리 운영해 수익을 창출해줄 부동산관리회사가 더욱 필요하게 되었다. 아울러 향후 리츠들은 호텔, 의료시설, 소매판매시설, 골프장등 전문화된 리츠로 발전해갈 것이기 때문에 임대관리회사 등의 등장에 따라 다양화에 따른 전문성을 유지해야 한다.
